Эскроу-счёт это хитрая банковская уловка, позволяющая покупателю размещать деньги на специальном счёте под гарантии банка или третьего лица, таким образом чтобы они были переданы продавцу (исполнителю) только после выполнения им всех оговоренных в контракте условий.
Английское слово Escrow означает «гарантия, поручительство». Самое распространённое применение эскроу-счетов можно встретить при покупке недвижимости: деньги за квартиру хранятся на эскроу-счёте до тех пор, пока продавец или застройщик не выполнит всех условий по договору. И только после полного их выполнения деньги с такого счёта переходят продавцу или застройщику.